Beograd zvezdarska suma cetverosoban stan (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.628 €

Medijana: 335.370 €

Prosečna površina

107,6 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Trošarina, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Zvezdara 2.940 €/m² +21% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.940 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.400 € i površinom oko 74,4 m².

Trošarina 3.476 €/m² +43% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +37% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Karaburma 2.690 €/m² +10% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.620 € i površinom oko 93,0 m².

Lion 2.437 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.370 € (prosek 380.628 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.370 €	3.258 €	3.430 €	28
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -7%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.628 €, prosečna površina 107,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.533 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.638 €/m²).

Dvosoban stan 2.655 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.329 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 21 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Lift (68%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 24 od 28 ogl. · 86%

Terasa 23 od 28 ogl. · 82%

Lift 19 od 28 ogl. · 68%

Novogradnja 10 od 28 ogl. · 36%

Garaža 9 od 28 ogl. · 32%

Parking mesto 8 od 28 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 380.628 € (medijana 335.370 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 105.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,6 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.940 €/m²), Trošarina (3.476 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.533 €.