Beograd zvezdara 2 preko 150 kvadrata

45 oglasa · pros. 595.406 € · med. 430.000 € · 1.828 €/m² (med. 1.699 €/m²)

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

KUĆA

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 218m² · 480.000€

KUĆA Novo

- zvezdara sf 2607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

U predivnom delu Zvezdare, nadomak Zvezdraske šume, prodaje se plac porvšine 2,18a sa 3 ekonomska domaćinstva. Objekti: I objekat: garaža... više

480.000€ (2 201 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 280m² · 430.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, 20. oktobra, 16a, 160000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 28557, uknjizen, njiva. Uradjen situacioni plan, koeficijent 1. Izlazi na dve ulice sa asfaltom. Sirina placa oko 40m do ulice,... više

160.000€ (100 €/m²)

1600m²

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Plac Novo

ZVEZDARA MALI MOKRI LUG 2000m2 , 220000e

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Uknjizen /0 STUDENAC više

220.000€ (110 €/m²)

2000m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 69687, PR/I, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Proizvodno magacinski prostor u dva nivoa, svaki po 370m2. Donji nivo... više

680.000€ (925 €/m²)

735m²

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

KUĆA

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska kuća, 4.0, 214m2, terasa, lođa, SU+PR+PK, grejanje na struju ili čvrsta goriva (drva ili piljevina),... više

330.000€ (1 542 €/m²)

214m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

595.406 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

736,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 1.699 €/m²

Raspon cena

90.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Lion i dr..

Najjeftinije: 740 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Zvezdara 1.465 €/m² +98% · 14 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.465 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.913 € i površinom oko 1.164,9 m².

Mirijevo 1.565 €/m² +111% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.565 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.000 € i površinom oko 1.676,4 m².

Lion 2.461 €/m² +233% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.461 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 158,5 m².

Mali Mokri Lug 740 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 935,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.002 €/m² +171% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.002 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 318,3 m².

Gradska Bolnica 2.972 €/m² +302% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.972 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 186,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 595.406 €) i medijanu od 1.699 €/m² (prosek 1.828 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +58%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € +8%	1.748 €	1.423
Beograd trenutni	430.000 €	1.699 €	1.828 €	45
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -25%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -52%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -60%	679 €	10

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 595.406 €, prosečna površina 736,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za nekretnine (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.700 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.700 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Garaža (36%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 29 od 45 ogl. · 64%

Terasa 25 od 45 ogl. · 56%

Garaža 16 od 45 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 45 ogl. · 33%

Lift 13 od 45 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 45 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 595.406 €, a medijana 430.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 5.000.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.828 €/m², medijana je 1.699 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 95 do 5.125 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 736,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 155,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 595.406 € (medijana 430.000 €), prosečna površina 736,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (14 oglasa, prosečno 1.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.465 €/m²), Mirijevo (1.565 €/m²), Lion (2.461 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.700 €.

Zvezdara ima prosečno 1.465 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.913 € i površinom oko 1.164,9 m². Mirijevo ima prosečno 1.565 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.000 € i površinom oko 1.676,4 m². Lion ima prosečno 2.461 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 158,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Beograd (med. 1.699 €/m², prosek 1.828 €/m², 45 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).