Beograd zvezdara 2 novogradnja - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 223.292 € · med. 203.250 € · 3.026 €/m² (med. 3.142 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

223.292 €

Medijana: 203.250 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

43.550 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.170 €/m² Najskuplje: 3.931 €/m²

Zvezdara 3.031 €/m² +40% · 13 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.031 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.972 € i površinom oko 161,0 m².

Mirijevo 2.170 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.170 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.011 € i površinom oko 56,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.322 €/m² +53% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m².

Dimitrija Tucovića 3.931 €/m² +81% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.931 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.547 € i površinom oko 72,3 m².

Konjarnik 2.911 €/m² +34% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m².

Lion 3.331 €/m² +54% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.331 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 203.250 € (prosek 223.292 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.026 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.250 €	3.142 €	3.026 €	52
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -15%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -42%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -60%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -78%	679 €	10

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.292 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (7 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.414 €).

Sniženih oglasa

13%

7/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.414 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 33%

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (71%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (54%), Garaža (40%), Parking mesto (25%).

Lift 42 od 52 ogl. · 81%

Terasa 37 od 52 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 52 ogl. · 58%

Novogradnja 28 od 52 ogl. · 54%

Garaža 21 od 52 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 52 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 223.292 €, a medijana 203.250 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 690.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 3.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 925 do 4.565 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.292 € (medijana 203.250 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (13 oglasa, prosečno 3.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.031 €/m²), Mirijevo (2.170 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.414 €.

Zvezdara ima prosečno 3.031 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.972 € i površinom oko 161,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.170 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.011 € i površinom oko 56,7 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.142 €/m², prosek 3.026 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).