Beograd zivot (809 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.017 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

174,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 5.589 €/m²

Beograd Na Vodi 5.589 €/m² +104% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.589 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.180 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 4.556 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.556 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.333 € i površinom oko 78,0 m².

Karaburma 3.023 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.023 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.475 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 3.998 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.998 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 60,0 m².

Zvezdara 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Autokomanda 4.695 €/m² +72% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.695 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.995 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 290.017 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.360 €	3.389 €	809
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -20%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -44%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -63%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.017 €, prosečna površina 174,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 809 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (42 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.945 €).

Sniženih oglasa

43%

42/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.945 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (45%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.017 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 30.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 809 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.589 €/m²), Centar (4.556 €/m²), Karaburma (3.023 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 43% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.945 €.