Beograd zeleno brdo od 100 do 150 kvadrata

15 oglasa · pros. 450.771 € · med. 512.999 € · 3.419 €/m² (med. 3.916 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Kuca na odlicnoj lokaciji, lepsi deo Dedinja. Oaza zelenila u gradu. Sastoji se iz tri nivoa, moguce je od tavanskog prostora napraviti jos... više

570.000€ (4 071 €/m²)

140m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

Stan Novo

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.771 €

Medijana: 512.999 €

Prosečna površina

128,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cena

85.000 – 774.176 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Karaburma.

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Dedinje 4.822 €/m² +140% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.822 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.392 € i površinom oko 139,7 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +114% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Karaburma 2.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 135,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 512.999 € (prosek 450.771 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	512.999 €	3.916 €	3.419 €	15
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -29%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -50%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -55%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.771 €, prosečna površina 128,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 774.176 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.000 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.000 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (53%), Lift (47%), Novogradnja (47%), Garaža (40%), Parking mesto (13%).

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Uknjiženo 8 od 15 ogl. · 53%

Lift 7 od 15 ogl. · 47%

Novogradnja 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 450.771 €, a medijana 512.999 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 774.176 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 801 do 5.360 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.771 € (medijana 512.999 €), prosečna površina 128,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.822 €/m²), Autokomanda (4.300 €/m²), Karaburma (2.009 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (53%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.000 €.

Dedinje ima prosečno 4.822 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.392 € i površinom oko 139,7 m². Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m². Karaburma ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 135,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.916 €/m², prosek 3.419 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).