Beograd zeleni venac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 525.997 € · med. 365.000 € · 3.918 €/m² (med. 3.955 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 385000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

385.000€ (4 184 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

525.997 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

197,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.918 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Zeleni Venac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.399 €/m²

Dedinje 4.124 €/m² +30% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.124 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 648.327 € i površinom oko 157,2 m².

Zeleni Venac 3.571 €/m² +12% · 7 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.571 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.571 € i površinom oko 99,0 m².

Centar 3.679 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.398 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +22% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +38% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Cerak Vinogradi 3.184 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 525.997 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 3.918 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.955 €	3.918 €	42
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -29%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -45%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -74%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.997 €, prosečna površina 197,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.918 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (16 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.726 €).

Sniženih oglasa

38%

16/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.726 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 24 od 42 ogl. · 57%

Lift 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 6 od 42 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 525.997 €, a medijana 365.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 2.700.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.918 €/m², medijana je 3.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.583 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 525.997 € (medijana 365.000 €), prosečna površina 197,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 4.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.124 €/m²), Zeleni Venac (3.571 €/m²), Centar (3.679 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 38% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.726 €.

Dedinje ima prosečno 4.124 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 648.327 € i površinom oko 157,2 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.571 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.571 € i površinom oko 99,0 m². Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.398 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.955 €/m², prosek 3.918 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).