Beograd zeleni venac uknjizen (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

526.965 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

192,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.153 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.762 €/m² Najskuplje: 4.459 €/m²

Dedinje 4.184 €/m² +11% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.184 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.478 € i površinom oko 160,6 m².

Centar 4.421 €/m² +18% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.421 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.832 € i površinom oko 111,8 m².

Zeleni Venac 3.762 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 90,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +19% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +17% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Senjak 4.371 €/m² +16% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.371 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.000 € i površinom oko 132,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 526.965 €) i medijanu od 4.153 €/m² (prosek 4.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.153 €	4.158 €	43
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -29%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -57%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -63%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.965 €, prosečna površina 192,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (14 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.686 €).

Sniženih oglasa

33%

14/43

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 43 od 43 ogl. · 100%

Terasa 24 od 43 ogl. · 56%

Lift 22 od 43 ogl. · 51%

Parking mesto 10 od 43 ogl. · 23%

Garaža 6 od 43 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 43 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 526.965 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 99.990 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.158 €/m², a medijana 4.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 192,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.184 €/m²), Centar (4.421 €/m²), Zeleni Venac (3.762 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.686 €.