Beograd zeleni venac lift - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 492.162 € · med. 385.000 € · 4.549 €/m² (med. 4.512 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

492.162 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.549 €/m²

Medijana: 4.512 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.193 €/m²

Beograd Na Vodi 5.193 €/m² +63% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.193 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.999 € i površinom oko 74,9 m².

Dedinje 5.021 €/m² +58% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.021 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.989 € i površinom oko 162,2 m².

Centar 3.679 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.398 € i površinom oko 117,0 m².

Zeleni Venac 3.627 €/m² +14% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.627 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 100,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +40% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Cerak Vinogradi 3.184 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 492.162 €) i medijanu od 4.512 €/m² (prosek 4.549 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.512 €	4.549 €	40
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -38%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -51%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.162 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.549 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (10 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.251 €).

Sniženih oglasa

26%

10/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.251 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (79%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (46%), Garaža (38%), Parking mesto (5%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 31 od 39 ogl. · 79%

Uknjiženo 22 od 39 ogl. · 56%

Novogradnja 18 od 39 ogl. · 46%

Garaža 15 od 39 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 492.162 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.234.584 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.549 €/m², medijana je 4.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.325 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.162 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 108,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.193 €/m²), Dedinje (5.021 €/m²), Centar (3.679 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.251 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.193 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.999 € i površinom oko 74,9 m². Dedinje ima prosečno 5.021 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.989 € i površinom oko 162,2 m². Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.398 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.512 €/m², prosek 4.549 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).