Beograd zamena uknjizen (2.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.929 €

Medijana: 220.938 €

Prosečna površina

2.153,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.397 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Centar 3.622 €/m² +3795% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.622 €/m² - 3795% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.400 € i površinom oko 121,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2620% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2620% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 1.667 €/m² +1692% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.667 €/m² - 1692% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.696 € i površinom oko 307,8 m².

Barajevo 267 €/m² +187% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 267 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.475 € i površinom oko 4.160,5 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +2856% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 2856% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 2.826,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.938 € (prosek 277.929 €) i medijanu od 2.397 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +24%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	220.938 €	2.397 €	2.098 €	2.072
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -29%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.929 €, prosečna površina 2.153,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.565 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (41%), Lift (30%), Parking mesto (16%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.929 € (medijana 220.938 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.153,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.622 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (1.667 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 29.565 €.