Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Barajevo, Vranić, Milosava Đorića Zoke, Zemljište, 7700ari, 115000 EUR

5

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 115.000€

Površina: 7700 m² (14 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1487561

Opis

Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane takođe izlazi na put. Plac je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77047. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 241.582 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · 0% (u medijani)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 58 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -52% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.582 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.644,3 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +247% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +184% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +79% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 6.797,8 m².

Radiofar 146 €/m² +668% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +179% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 241.582 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +155%	163 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	31 €	58 €	622
Niš	24.650 €	21 € -32%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -35%	30 €	116

Za plac (Vranić, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.582 €, prosečna površina 6.644,3 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vranić, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.095 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.095 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.582 € (52%) i u medijani od medijane od 115.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Vranić, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vranić, Beograd iznosi 241.582 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vranić, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.644,3 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.582 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.644,3 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.