Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Barajevo, Vranić, Milosava Đorića Zoke, Zemljište, 7700ari, 115000 EUR

5

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Tip

Plac

Površina

7700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 115.000€

Površina: 7700 m² (14 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1487561

Opis

Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane takođe izlazi na put. Plac je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77047. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 237.845 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -12% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 64 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -55% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

237.845 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.739,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 237.845 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	85 € +158%	128 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	64 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -36%	32 €	110
Niš	26.325 €	19 € -42%	38 €	405

Za plac (Vranić, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.845 €, prosečna površina 5.739,0 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vranić, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 56.489 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

56.489 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.845 € (52%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Vranić, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vranić, Beograd iznosi 237.845 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vranić, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.739,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.845 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 5.739,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.