Beograd zadnjim 5 dana (1.143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.602 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

1.259,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.593 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 651 €/m² Najskuplje: 5.205 €/m²

Železnik 651 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.475 € i površinom oko 4.489,0 m².

Autokomanda 3.708 €/m² +470% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.708 €/m² - 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 2.129 €/m² +227% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.129 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 138,7 m².

Blok 65 5.205 €/m² +700% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.205 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.500 € i površinom oko 104,5 m².

Zeleni Venac 5.018 €/m² +671% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 5.018 €/m² - 671% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 45,0 m².

Senjak 4.256 €/m² +554% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 324.602 €) i medijanu od 2.593 €/m² (prosek 2.774 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +10%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	234.000 €	2.593 €	2.774 €	1.088
Niš	147.210 €	2.153 € -17%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -34%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.602 €, prosečna površina 1.259,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.143 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.860 €).

Sniženih oglasa

28%

25/88

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.860 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (18%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (47%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 63 od 88 ogl. · 72%

Terasa 41 od 88 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 88 ogl. · 28%

Lift 25 od 88 ogl. · 28%

Garaža 15 od 88 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.602 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.774 €/m², a medijana 2.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.088 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.259,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (4 oglasa, prosečno 651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (651 €/m²), Autokomanda (3.708 €/m²), Karaburma (2.129 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.860 €.