Beograd zadnja 2 dana uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (358 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.588 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

1.050,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

19.955 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 6.917 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² +152% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.259 € i površinom oko 42,8 m².

Beograd Na Vodi 6.917 €/m² +590% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.917 €/m² - 590% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 3.168 €/m² +216% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 89,0 m².

Gornji Grad 2.640 €/m² +163% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.640 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.667 € i površinom oko 163,0 m².

Železnik 1.003 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.667 € i površinom oko 2.675,7 m².

Senjak 4.592 €/m² +358% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.592 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 829.500 € i površinom oko 169,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 343.588 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	2.912 €	2.913 €	358
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -1%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -38%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.588 €, prosečna površina 1.050,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.007 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.007 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (35%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.588 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.955 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 358 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.050,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Beograd Na Vodi (6.917 €/m²), Centar (3.168 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.007 €.