Beograd vodi zarkovo centar poslovna zgrada (485 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

443.835 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

265,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

82.800 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 4.754 €/m²

Centar 4.196 €/m² +52% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.342 € i površinom oko 106,8 m².

Beograd Na Vodi 4.537 €/m² +64% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.537 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.210 € i površinom oko 89,3 m².

Dedinje 4.754 €/m² +72% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.754 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.106.467 € i površinom oko 215,3 m².

Dorcol 4.267 €/m² +55% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +12% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Lekino Brdo 2.761 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.967 € i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 443.835 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.625 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.675 €	3.625 €	485
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -53%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -87%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.835 €, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 82.800 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.170 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (56%), Garaža (25%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 443.835 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.800 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.625 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 4.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.196 €/m²), Beograd Na Vodi (4.537 €/m²), Dedinje (4.754 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.170 €.