Beograd vodi uknjizen (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.494 €

Medijana: 209.500 €

Prosečna površina

1.497,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.049 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Barajevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 543 €/m² Najskuplje: 4.271 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +366% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Barajevo 543 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.250 € i površinom oko 2.247,8 m².

Vukov Spomenik 4.271 €/m² +687% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.271 €/m² - 687% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 67,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +556% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 556% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +523% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.630 € i površinom oko 111,0 m².

Vidikovac 3.365 €/m² +520% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.365 €/m² - 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.500 € (prosek 256.494 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.049 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +34%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	209.500 €	2.208 €	2.049 €	820
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -20%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -31%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -75%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.494 €, prosečna površina 1.497,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.965 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (59%), Parking mesto (26%), Lift (19%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.494 € (medijana 209.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.049 €/m², a medijana 2.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.497,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Barajevo (543 €/m²), Vukov Spomenik (4.271 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.965 €.