Beograd vodi terra (682 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.191 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

236,7 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.855 €/m²

Banovo Brdo 3.083 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.270 € i površinom oko 178,0 m².

Autokomanda 3.892 €/m² +54% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.892 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.708 € i površinom oko 96,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 4.855 €/m² +92% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.855 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.500 € i površinom oko 121,3 m².

Dedinje 4.388 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.388 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 854.861 € i površinom oko 186,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 348.191 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.613 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +3%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	299.000 €	2.600 €	2.613 €	682
Niš	117.180 €	1.883 € -28%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -53%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.191 €, prosečna površina 236,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.314 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (44%), Garaža (37%), Lift (28%), Novogradnja (9%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.191 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.613 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 5.594 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 682 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,7 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.083 €/m²), Autokomanda (3.892 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 50.314 €.