Beograd vodi slana bara plast bok slå in (1.270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.407 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

491,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.128 €/m² Najskuplje: 5.573 €/m²

Beograd Na Vodi 5.573 €/m² +78% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.573 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.510 € i površinom oko 65,4 m².

Dedinje 4.600 €/m² +47% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.600 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 833.333 € i površinom oko 181,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +32% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +31% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +14% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 299.407 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	2.929 €	2.857 €	1.270
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -3%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.407 €, prosečna površina 491,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.052 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Lift (36%), Garaža (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (12%).

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.407 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.270 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 491,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.573 €/m²), Dedinje (4.600 €/m²), Vukov Spomenik (4.138 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.052 €.