Beograd vodi belog (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

549.775 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

1.232,2 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

1.995 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.300 €/m² Najskuplje: 6.163 €/m²

Beograd Na Vodi 6.163 €/m² +374% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.163 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.188 € i površinom oko 92,7 m².

Dedinje 5.029 €/m² +287% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.029 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.439 € i površinom oko 162,8 m².

Stari Grad 4.951 €/m² +281% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.951 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.800 € i površinom oko 116,8 m².

Zvezdara 2.268 €/m² +74% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.268 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.116 € i površinom oko 83,4 m².

Borča Iii 1.300 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.717.400 € i površinom oko 3.767,0 m².

Vračar (Centar) 4.803 €/m² +269% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.803 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 549.775 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.462 €	3.407 €	468
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -18%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -46%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -50%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.775 €, prosečna površina 1.232,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.193 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Lift (43%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 95 ogl. · 58%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 549.775 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.995 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.232,2 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 6.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.163 €/m²), Dedinje (5.029 €/m²), Stari Grad (4.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.193 €.