Beograd usce preko 1500 evra (619 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.575 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 7.311 €/m²

Mirijevo 2.386 €/m² +46% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.742 € i površinom oko 54,2 m².

Autokomanda 3.720 €/m² +127% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.720 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.814 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +120% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Beograd Na Vodi 7.311 €/m² +346% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.311 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.235.259 € i površinom oko 165,0 m².

Dedinje 5.571 €/m² +240% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.571 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.433.333 € i površinom oko 254,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 352.575 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	2.959 €	2.987 €	619
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -4%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -33%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -38%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.575 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 619 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (58%), Lift (39%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.575 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 619 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.386 €/m²), Autokomanda (3.720 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.333 €.