Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (1.169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.205 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

2.013,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.060 €/m²

Medijana: 2.304 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.416 €/m² +7006% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - 7006% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.877 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 2.574 €/m² +7471% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.574 €/m² - 7471% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.725 € i površinom oko 110,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Barajevo 814 €/m² +2294% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 814 €/m² - 2294% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 2.160,3 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +10374% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 10374% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 275.205 €) i medijanu od 2.304 €/m² (prosek 2.060 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +34%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	210.000 €	2.304 €	2.060 €	1.169
Niš	145.500 €	1.990 € -14%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -20%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.205 €, prosečna površina 2.013,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.060 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.258 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Garaža (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.205 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.060 €/m², a medijana 2.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.013,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.416 €/m²), Karaburma (2.574 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.258 €.