Beograd uknjizen ne potkrovlje do treceg sprata poslednjih 30 dana (573 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.448 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

64.900 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 4.273 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.273 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.083 € i površinom oko 90,4 m².

Karaburma 3.001 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 59,0 m².

Vozdovac 2.748 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.200 € i površinom oko 99,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Vracar 4.597 €/m² +67% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +22% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 270.448 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.455 €	3.496 €	573
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -19%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -56%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 573 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.448 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 573 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.087 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (40%), Garaža (14%), Novogradnja (14%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.448 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 573 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.273 €/m²), Karaburma (3.001 €/m²), Vozdovac (2.748 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.087 €.