Beograd uknjizen hitno poslednjih 30 dana (1.994 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.141 €

Medijana: 238.545 €

Prosečna površina

1.317,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Mirijevo 1.885 €/m² +2348% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.885 €/m² - 2348% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.708 € i površinom oko 238,1 m².

Centar 3.382 €/m² +4292% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 4292% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.700 € i površinom oko 92,0 m².

Karaburma 2.539 €/m² +3197% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.539 €/m² - 3197% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 112,5 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Banovo Brdo 2.689 €/m² +3392% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.689 €/m² - 3392% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.100 € i površinom oko 105,7 m².

Miljakovac 599 €/m² +678% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 599 €/m² - 678% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.545 € (prosek 271.141 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.232 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +6%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	238.545 €	2.394 €	2.232 €	1.994
Niš	140.000 €	1.850 € -23%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.994 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.141 €, prosečna površina 1.317,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.994 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.010 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (46%), Lift (27%), Parking mesto (25%), Garaža (12%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 44 od 95 ogl. · 46%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.141 € (medijana 238.545 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 5.400 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.232 €/m², a medijana 2.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.994 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.317,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.885 €/m²), Centar (3.382 €/m²), Karaburma (2.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.010 €.