Beograd uknjizen dve stambene basta — 740 oglasa

740 oglasa · pros. 304.603 € · med. 259.500 € · 2.614 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Stan, Botanička bašta · 88m² · 450.000€ | SveNekretnine

Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 88m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 5.0, 88m2, 2/2, CG Prodaje se stan u ulici Despota Stefana u neposrednoj blizini Botaničke... više

450.000€ (5 113 €/m²)

5.0 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

Obrenovac, Obrenovac (mesto), , 4.0, 162m2, 267000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 99998, III/, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, deljiv, stambena zgrada.... više

267.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
162m²
3.sprat

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Vojvode Skopljanca , 3.0, 82m2, 295000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131347, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta,... više

295.000€ (3 597 €/m²)

82m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Stan

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 105194, I/I, terasa, uknjizen, luks renoviran, dvoriste/basta, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. **LUX 4.0... više

399.000€ (4 750 €/m²)

4 soba
84m²
1/1 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

157.000€ (1 207 €/m²)

130m²

KUĆA

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.603 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

309,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.614 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.841 €/m²

Mirijevo 2.231 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.231 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.981 € i površinom oko 69,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.841 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.841 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 87,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Karaburma 2.423 €/m² +9% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 120,3 m².

Žarkovo 2.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.933 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 304.603 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.614 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	259.500 €	2.530 €	2.614 €	740
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.603 €, prosečna površina 309,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.614 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage.

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.148 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.148 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (73%), Lift (39%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.603 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.614 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 36 do 6.250 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,9 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.231 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (3.841 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 41.148 €.

Beograd uknjizen dve stambene basta (740 oglasa)

Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 88m2

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Obrenovac, Obrenovac (mesto), , 4.0, 162m2, 267000EUR

Voždovac, Dušanovac, Vojvode Skopljanca , 3.0, 82m2, 295000EUR

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR