Beograd u zadnja 2 dana (733 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.384 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

1.196,8 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.570 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.554 €/m² Najskuplje: 5.960 €/m²

Mirijevo 1.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.049 € i površinom oko 1.417,5 m².

Beograd Na Vodi 5.960 €/m² +284% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.960 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.510 € i površinom oko 74,6 m².

Autokomanda 3.696 €/m² +138% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.696 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 83,3 m².

Centar 4.010 €/m² +158% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.010 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 66,0 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² +139% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Zvezdara 2.775 €/m² +79% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.775 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.740.333 € i površinom oko 561,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 380.384 €) i medijanu od 2.570 €/m² (prosek 2.643 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +11%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	227.000 €	2.570 €	2.643 €	733
Niš	177.250 €	1.439 € -44%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -51%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.384 €, prosečna površina 1.196,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 733 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.103 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (58%), Lift (33%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 57 od 98 ogl. · 58%

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.384 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.643 €/m², a medijana 2.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 733 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.196,8 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.554 €/m²), Beograd Na Vodi (5.960 €/m²), Autokomanda (3.696 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 38% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.103 €.