Beograd trg terasa (1.186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.463 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

135,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Karaburma 2.645 €/m² +72% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.645 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.300 € i površinom oko 68,2 m².

Mirijevo 1.842 €/m² +20% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.842 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.760 € i površinom oko 178,4 m².

Kaluđerica 1.541 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.570 € i površinom oko 211,6 m².

Centar 3.344 €/m² +117% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 2.919 €/m² +89% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.919 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.200 € i površinom oko 178,8 m².

Banovo Brdo 2.717 €/m² +76% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.398 € i površinom oko 132,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 340.463 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +3%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	289.500 €	2.871 €	2.940 €	1.186
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -38%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -47%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.463 €, prosečna površina 135,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.186 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.441 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (38%), Lift (36%), Garaža (27%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.463 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.186 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.645 €/m²), Mirijevo (1.842 €/m²), Kaluđerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.441 €.