Beograd trg republike uknjizen (1.325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.108 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

969,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Karaburma 2.706 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.150 € i površinom oko 63,7 m².

Banovo Brdo 2.769 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.769 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.778 € i površinom oko 92,6 m².

Centar 3.344 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +32% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.934 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.934 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.633 € i površinom oko 92,7 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +73% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 318.108 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.683 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +6%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	254.500 €	2.787 €	2.683 €	1.325
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.108 €, prosečna površina 969,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.325 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.745 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (66%), Parking mesto (40%), Lift (32%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.108 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.683 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.325 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 969,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.706 €/m²), Banovo Brdo (2.769 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.745 €.