Beograd trg republike uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.327 oglasa · pros. 335.721 € · med. 261.500 € · 3.176 €/m² (med. 2.979 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 230000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.721 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

224,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

42.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.495 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Centar 4.020 €/m² +61% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.020 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.363 € i površinom oko 88,9 m².

Lion 3.426 €/m² +37% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.426 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.400 € i površinom oko 96,2 m².

Dedinje 5.116 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.116 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.262.500 € i površinom oko 240,8 m².

Lekino Brdo 3.481 €/m² +40% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.481 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.750 € i površinom oko 144,5 m².

Vozdovac 2.495 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.495 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 212,0 m².

Vracar 4.371 €/m² +75% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.371 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.333 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 335.721 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 3.176 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	2.979 €	3.176 €	1.327
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -6%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -26%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.721 €, prosečna površina 224,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.327 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.319 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.319 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (68%), Lift (42%), Garaža (26%), Novogradnja (19%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.721 €, a medijana 261.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.176 €/m², medijana je 2.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.327 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.721 € (medijana 261.500 €), prosečna površina 224,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.020 €/m²), Lion (3.426 €/m²), Dedinje (5.116 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.319 €.

Centar ima prosečno 4.020 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.363 € i površinom oko 88,9 m². Lion ima prosečno 3.426 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.400 € i površinom oko 96,2 m². Dedinje ima prosečno 5.116 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.262.500 € i površinom oko 240,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.979 €/m², prosek 3.176 €/m², 1.327 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).