Beograd trg cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

99 oglasa · pros. 449.053 € · med. 366.500 € · 3.738 €/m² (med. 3.398 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

449.053 €

Medijana: 366.500 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.738 €/m²

Medijana: 3.398 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Dedinje 4.716 €/m² +86% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +174% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +96% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.789 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Voždovac 3.210 €/m² +26% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 366.500 € (prosek 449.053 €) i medijanu od 3.398 €/m² (prosek 3.738 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.500 €	3.398 €	3.738 €	99
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -17%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -41%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.053 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.738 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.935 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.935 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 51 ogl. · 52%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.750 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Trosoban stan 3.701 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.750 €/m² · 90 ogl. · 92%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (68%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 449.053 €, a medijana 366.500 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.738 €/m², medijana je 3.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.053 € (medijana 366.500 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.716 €/m²), Beograd Na Vodi (6.965 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 3.750 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.935 €.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.398 €/m², prosek 3.738 €/m², 99 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).