Beograd trg cetverosoban stan (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.455 €

Medijana: 346.250 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 7.581 €/m²

Beograd Na Vodi 7.581 €/m² +154% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.581 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.155.463 € i površinom oko 148,0 m².

Voždovac 2.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +67% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.596 €/m² +54% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 169,3 m².

Centar 3.789 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.250 € (prosek 448.455 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.250 €	3.387 €	3.723 €	112
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.455 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.870 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 3.792 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.748 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (92 oglasa, prosek 3.792 €/m²).

Trosoban stan 2.748 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.792 €/m² · 92 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (57%), Parking mesto (36%), Garaža (31%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 448.455 € (medijana 346.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.581 €/m²), Voždovac (2.981 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.870 €.