Beograd tc stadion terasa — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 407.516 € · med. 254.500 € · 3.184 €/m² (med. 2.815 €/m²)

Kuća, Braće Jerković · 250m² · 485.000€ | SveNekretnine

Voždovac, TC „Stadion“ – Milovana Jankovića 250kvm ID#11611

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kuća od 250kvm, PR+I+PTK, cg, telefon, ktv, internet, klima, četiri kupatila, dve terase, parking. Mirna i tiha ulica, u blizini TC „Stadion“,... više

485.000€ (1 940 €/m²)

250m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Dimitrija Marinkovića , 4.0, 105m2, 230000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 135558, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Cetvorosoban porodicni stan na Vozdovcu – Brace Jerkovic, blizu TC Stadion Na... više

230.000€ (2 190 €/m²)

4 soba
105m²
3/3 spratova

Stan

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

259.000€ (2 194 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

u naselju Braće Jerković ID#5810

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

Stan

prodaja 2.0 , renoviran, plus terasa 20m2 ID#5830

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

kod tržnog centra Stadion.U novijoj zgradi.Uknjižen na 61m2 više

180.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
61m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 357000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

357.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.516 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

125.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Braće Jerković, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Autokomanda 2.778 €/m² +17% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.778 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 129,3 m².

Braće Jerković 2.367 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 135,3 m².

Voždovac 2.647 €/m² +12% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.647 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 110,0 m².

Vitanovačka 2.501 €/m² +6% · 2 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.501 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.089 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 407.516 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 3.184 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²), a jeftinije od Niš (2.215 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € +4%	2.874 €	2.089
Beograd trenutni	254.500 €	2.815 €	3.184 €	20
Niš	144.000 €	2.215 € -21%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -34%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.516 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.488 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.488 €

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (40%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Parking mesto (15%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 8 od 20 ogl. · 40%

Novogradnja 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 407.516 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 125.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.184 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.940 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (2.778 €/m²), Braće Jerković (2.367 €/m²), Voždovac (2.647 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.488 €.