Beograd studentski trg cetverosoban stan

111 oglasa · pros. 440.517 € · med. 372.500 € · 3.904 €/m² (med. 3.619 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

440.517 €

Medijana: 372.500 €

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Centar 4.388 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.388 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.165 € i površinom oko 97,2 m².

Studentski Trg 5.730 €/m² +75% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m².

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +113% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +52% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Stari Grad 3.274 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 147,8 m².

Dorćol 4.780 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.780 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.300 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 372.500 € (prosek 440.517 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.904 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.500 €	3.619 €	3.904 €	111
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -22%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -39%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -43%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.517 €, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.080 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.080 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.108 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.248 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 3.797 €/m²).

Dvosoban stan 5.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.248 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.797 €/m² · 80 ogl. · 82%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (66%), Garaža (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 440.517 €, a medijana 372.500 €. Raspon cena kreće se od 169.900 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.904 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440.517 € (medijana 372.500 €), prosečna površina 112,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.388 €/m²), Studentski Trg (5.730 €/m²), Beograd Na Vodi (6.965 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (82% oglasa, prosečno 3.797 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.108 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.248 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 3.797 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.080 €.

Centar ima prosečno 4.388 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.165 € i površinom oko 97,2 m². Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.619 €/m², prosek 3.904 €/m², 111 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).