Beograd stepa stepanovic cetverosoban stan

20 oglasa · pros. 293.901 € · med. 242.500 € · 2.913 €/m² (med. 2.947 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 192.000€

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović 1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet Retka prilika... više

173.500€ (3 771 €/m²)

1.5 soba
46m²
8/8 spratova

Stan

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4 soba
104m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski Fakultet | Prodaja · 72m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 90m² · 135.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.901 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

120.000 – 665.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stepa Stepanović, Farmaceutski Fakultet.

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Stepa Stepanović 3.590 €/m² +28% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet 2.802 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.802 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.200 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 293.901 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.913 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	2.947 €	2.913 €	20
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -3%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -29%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -29%	2.028 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.901 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 665.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.917 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.917 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 3 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Dvosoban stan 2.631 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 67%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (65%), Lift (60%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 13 od 20 ogl. · 65%

Lift 12 od 20 ogl. · 60%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 293.901 €, a medijana 242.500 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 665.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 4.156 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.901 € (medijana 242.500 €), prosečna površina 99,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stepa Stepanović (3 oglasa, prosečno 3.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stepa Stepanović (3.590 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.802 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (67% oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.917 €.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.590 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 70,0 m². Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.802 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.200 € i površinom oko 87,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.947 €/m², prosek 2.913 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).