Beograd staro sajmiste novogradnja - Oglasi SveNekretnine

185 oglasa · pros. 289.102 € · med. 190.880 € · 3.159 €/m² (med. 2.996 €/m²)

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Stan Novo

Čukarica, Cerak, Partizanske vode, 3.0, 75m2, 226875 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju stan u izgradnji na starom Ceraku, u zgradi od ukupno 23 stana ,Po+P +3+M. Stan se nalazi na drugom spratu od 4, po strukturi je... više

226.875€ (3 025 €/m²)

3 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

KUĆA

Rakovica, Kanarevo brdo, , 6.5, 466m2, 900000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 86981, 3.74a, spratna, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Na prodaju izuzetna... više

900.000€ (1 931 €/m²)

466m²

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.102 €

Medijana: 190.880 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Mirijevo 2.181 €/m² +10% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.181 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.555 € i površinom oko 54,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.979 € i površinom oko 47,1 m².

Rvati 3.843 €/m² +94% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m².

Banovo Brdo 3.540 €/m² +78% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.540 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.955 € i površinom oko 79,4 m².

Ledine 2.860 €/m² +44% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.860 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 39,2 m².

Centar 4.345 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 190.880 € (prosek 289.102 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.159 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.880 €	2.996 €	3.159 €	185
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -8%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.102 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 240.964 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

240.964 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (59%), Lift (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (27%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.102 €, a medijana 190.880 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 2.996 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.102 € (medijana 190.880 €), prosečna površina 108,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.181 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.985 €/m²), Rvati (3.843 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 240.964 €.

Mirijevo ima prosečno 2.181 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.555 € i površinom oko 54,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.979 € i površinom oko 47,1 m². Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.996 €/m², prosek 3.159 €/m², 185 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).