Beograd staro sajmiste novogradnja (162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.903 €

Medijana: 132.600 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.232 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 38 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.496 € i površinom oko 45,1 m².

Mirijevo 2.081 €/m² +35% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.081 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.292 € i površinom oko 54,7 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +155% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +127% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 53,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.632 €/m² +136% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.632 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.112 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 132.600 € (prosek 210.903 €) i medijanu od 2.232 €/m² (prosek 2.713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +27%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	132.600 €	2.232 €	2.713 €	162
Niš	177.250 €	1.439 € -36%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -43%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.903 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 380.671 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

380.671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (46%), Novogradnja (44%), Lift (41%), Garaža (24%), Uknjiženo (18%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 210.903 € (medijana 132.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.713 €/m², a medijana 2.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (38 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.081 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 380.671 €.