Beograd stara karaburma novogradnja

273 oglasa · pros. 352.185 € · med. 260.500 € · 3.420 €/m² (med. 3.291 €/m²)

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 4.0, 175m2, 400000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 72919, IV/IV, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Prodaje se jedinstven lux stan u jednom nivou na Karaburmi.... više

400.000€ (2 285 €/m²)

4 soba
175m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma, Golijska, 2.5, 46m2, 70000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133761, PSUT/, 0.5a, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

70.000€ (1 521 €/m²)

3 soba
46m²

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.185 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.291 €/m²

Raspon cena

62.335 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Karaburma 2.753 €/m² +68% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.391 € i površinom oko 75,2 m².

Banovo Brdo 3.632 €/m² +121% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.632 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.088 € i površinom oko 90,8 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.951 €/m² +19% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.951 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.660 € i površinom oko 51,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +117% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Gornji Grad 3.040 €/m² +85% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.040 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.538 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 352.185 €) i medijanu od 3.291 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.291 €	3.420 €	273
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -19%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -39%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -51%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.185 €, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.112 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.112 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Novogradnja (61%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Garaža (35%), Parking mesto (22%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 352.185 €, a medijana 260.500 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 273 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.185 € (medijana 260.500 €), prosečna površina 112,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.753 €/m²), Banovo Brdo (3.632 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.112 €.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.391 € i površinom oko 75,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.632 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.088 € i površinom oko 90,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.291 €/m², prosek 3.420 €/m², 273 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).