Beograd stara karaburma novogradnja (281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.680 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Karaburma 2.716 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.214 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.771 € i površinom oko 93,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +45% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Gornji Grad 2.983 €/m² +10% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.983 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.107 € i površinom oko 103,4 m².

Čubura 4.795 €/m² +77% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +31% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 312.680 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.445 €	3.487 €	281
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -15%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -46%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -49%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.680 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.561 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Novogradnja (67%), Lift (55%), Uknjiženo (43%), Garaža (39%), Parking mesto (25%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.680 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.487 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.716 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.561 €.