Beograd stara karaburma novogradnja

288 oglasa · pros. 333.562 € · med. 265.400 € · 3.306 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 4.0, 175m2, 400000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 72919, IV/IV, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Prodaje se jedinstven lux stan u jednom nivou na Karaburmi.... više

400.000€ (2 285 €/m²)

4 soba
175m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma, Srnetička, 1.0, 35m2, 110000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132903, I/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Jednosoban stan na prvom spratu , svetao , renoviran . Ugovorna... više

110.000€ (3 142 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.562 €

Medijana: 265.400 €

Prosečna površina

268,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 5.165 €/m²

Karaburma 2.734 €/m² +51% · 14 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.374 € i površinom oko 88,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.813 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.583 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 3.616 €/m² +99% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.616 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.547 € i površinom oko 104,0 m².

Rvati 4.223 €/m² +133% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Gornji Grad 2.867 €/m² +58% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.867 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.107 € i površinom oko 113,4 m².

Kalenić 5.165 €/m² +185% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.400 € (prosek 333.562 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.400 €	3.100 €	3.306 €	288
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -11%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.562 €, prosečna površina 268,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.243 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.243 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (45%), Garaža (42%), Parking mesto (35%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.562 €, a medijana 265.400 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 288 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.562 € (medijana 265.400 €), prosečna površina 268,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (14 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.734 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.813 €/m²), Banovo Brdo (3.616 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 43.243 €.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.374 € i površinom oko 88,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.583 € i površinom oko 49,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.616 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.547 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.306 €/m², 288 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).