Beograd stanovi od 30000 do 130000 evra

382 oglasa · pros. 106.224 € · med. 109.950 € · 2.700 €/m² (med. 2.551 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 33.000€

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 33000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

33.000€ (2 200 €/m²)

1 soba
15m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130497, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130556, III/, ulaz dobar. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 21m² · 50.000€

Stan

+RAKOVICA VN 3858

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Odlična ponuda! Nalazi se u polusuterenu stambene zgrade na Kanarevom brdu, ulica Vukasovićeva. Stan je funkcionalnog rasporeda, nalazi se... više

50.000€ (2 380 €/m²)

Garsonjera
21m²
Suteren/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

106.224 €

Medijana: 109.950 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

42.500 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Mirijevo 2.276 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.435 € i površinom oko 48,2 m².

Karaburma 2.814 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.764 € i površinom oko 41,9 m².

Autokomanda 3.411 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.411 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 35,7 m².

Učiteljsko Naselje 2.995 €/m² +32% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.995 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.960 € i površinom oko 32,3 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +17% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 109.950 € (prosek 106.224 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.700 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +4%	2.678 €	1.694
Beograd trenutni	109.950 €	2.551 €	2.700 €	382
Niš	125.000 €	2.104 € -18%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -18%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.224 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 382 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (64%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 58 ogl. · 58%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.179 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.963 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.547 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.503 €/m²).

Garsonjera 3.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.179 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.288 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.547 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (40%), Lift (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 106.224 €, a medijana 109.950 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.700 €/m², medijana je 2.551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 382 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 382 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.224 € (medijana 109.950 €), prosečna površina 43,1 m² (medijana 39,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.276 €/m²), Karaburma (2.814 €/m²), Autokomanda (3.411 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (64%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.179 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.963 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.000 €.

Mirijevo ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.435 € i površinom oko 48,2 m². Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.764 € i površinom oko 41,9 m². Autokomanda ima prosečno 3.411 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 35,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Beograd (med. 2.551 €/m², prosek 2.700 €/m², 382 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.090 €/m², 680 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).