Beograd stanovi od 30000 do 130000 evra

383 oglasa · pros. 102.833 € · med. 102.777 € · 2.186 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 17m² · 36.000€

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 0.5, 23m2, 45000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 128705, II/II, klima, nov, novogradnja, fasada nova. Odlican stan u glavnoj ulici,blizu je autobuska stanica i marketi. Stan... više

45.000€ (1 956 €/m²)

1 soba
23m²
2/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 28m² · 49.000€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Cetinjska, 1.0, 28m2, 49000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 131071, PR/I. Kompletno renoviran stan na odlicnoj lokaciji. Stan je u procesu ozakonjenja ( legalizacije). Zgrada sa dva stana.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
28m²

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Stan Novo

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

102.833 €

Medijana: 102.777 €

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

52.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.918 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.808 €/m² +2% · 30 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.724 € i površinom oko 54,5 m².

Rvati 1.781 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.781 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.846 € i površinom oko 58,9 m².

Ledine 2.918 €/m² +64% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.918 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.717 € i površinom oko 39,7 m².

Mirijevo 2.824 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.824 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.031 € i površinom oko 39,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Rakovica 1.777 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 102.777 € (prosek 102.833 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.186 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +17%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Beograd trenutni	102.777 €	2.000 €	2.186 €	383
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -1%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.833 €, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.500 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (53%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.771 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.771 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.629 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.261 €/m²).

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.037 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.129 €/m² · 37 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.771 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.771 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.261 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Garaža (5%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 102.833 €, a medijana 102.777 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 130.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.186 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 383 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.833 € (medijana 102.777 €), prosečna površina 51,4 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (30 oglasa, prosečno 1.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.808 €/m²), Rvati (1.781 €/m²), Ledine (2.918 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.771 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.771 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.500 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.724 € i površinom oko 54,5 m². Rvati ima prosečno 1.781 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.846 € i površinom oko 58,9 m². Ledine ima prosečno 2.918 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.717 € i površinom oko 39,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.186 €/m², 383 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).