Beograd stanom 20000 (578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.533 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

127,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.255 € i površinom oko 47,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.842 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.097 € i površinom oko 68,5 m².

Mirijevo 2.347 €/m² +27% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.197 € i površinom oko 59,2 m².

Beograd Na Vodi 6.170 €/m² +235% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.170 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 66,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Slavija 8.814 €/m² +379% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 293.533 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 3.035 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.530 €	3.035 €	578
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -18%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -20%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.533 €, prosečna površina 127,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.717 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.717 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (49%), Lift (43%), Parking mesto (35%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Terasa 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 42 od 98 ogl. · 43%

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.533 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.035 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.842 €/m²), Mirijevo (2.347 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.717 €.