Plac, Nemenikuće · 2400m² · 32.000€

Sopot, Nemenikuće, Njegoševa, 24a, 32000EUR

10

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 1

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 3

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 4

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 5

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 6

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 7

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 8

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 9

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 10

Plac Beograd, Nemenikuće – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

2400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 2400 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504584

Opis

Agencijski ID: 93138, struja, uknjizen, plac. GRADjEVINSKI PLAC.
Moze da se zida kuca za stanovanje ili vikendica.
Ako hocete pravi Sumadijski plac,brezuljak,a,sa pogledom na Kosmaj,to je ova ponuda.
Plac se nalazi na 800 metara od mesne zajednice,i centra.
300 metara od Dijamanta.
Gradska voda na nepunih 80 metara,struja na 50 metara.
Od asfaltnog puta 50 metara.
Od asfaltnog puta pa do placa je put od 50 metara,ucrtan,nasut tucanikom.
Na placu postoji stari bunar,dubine sedam metara,ozidan ciglom ali bi ponovo trebalo da se izvrsi,rekonstrukcija.
Uknjizen je kao plac u gradjevinskoj zoni.
Plac je strm.
Nacin sticanja je nasledstvo,od roditelja.
Urbanizovano je,ima kuca u okolini,na pristojnoj udaljenossti,a opet se ima privatnost.
Pogled na Kosmaj. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nemenikuće, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 240.644 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -77% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 71 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -63% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.644 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.349,5 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

71 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nemenikućeu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Batajnica 36 €/m² +177% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 194.856 € i površinom oko 5.883,0 m².

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 240.644 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	71 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Nemenikućeu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.644 €, prosečna površina 6.349,5 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Nemenikućeu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nemenikućeu, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.989 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.989 €

U Nemenikućeu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nemenikućeu, Beogradu

Oglas košta 32.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.644 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Nemenikućeu, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nemenikućeu, Beogradu iznosi 240.644 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nemenikućeu, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Nemenikućeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.349,5 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.