Beograd stana sobe visnjica (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.540 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

72.000 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.081 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 3.081 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.081 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.367 € i površinom oko 68,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +9% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 232.540 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.125 €	3.090 €	35
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -4%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -31%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.540 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 565.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.280 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.280 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 37%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.243 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.137 €/m²).

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 10 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.137 €/m² · 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (40%), Lift (26%), Novogradnja (26%), Garaža (6%).

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Uknjiženo 21 od 35 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 35 ogl. · 40%

Lift 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 35 ogl. · 26%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.540 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 72.000 do 565.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (27 oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.081 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.280 €.