Beograd stan direktno od vlasnika od 77 do 81 kvadrata (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.494 €

Medijana: 292.600 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

105.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Studentski Trg, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Kaluđerica 1.825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 80,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +168% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +144% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.074 €/m² +123% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.074 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 77,7 m².

Skadarlija 4.004 €/m² +119% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.004 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 77,0 m².

Mirijevo 2.297 €/m² +26% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.867 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.600 € (prosek 279.494 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.600 €	3.704 €	3.538 €	83
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -26%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -44%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.494 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.146 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.146 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 45%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.599 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.611 €/m²).

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 52 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.027 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.611 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 68 od 83 ogl. · 82%

Terasa 59 od 83 ogl. · 71%

Lift 41 od 83 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 83 ogl. · 30%

Garaža 15 od 83 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.494 € (medijana 292.600 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 105.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.825 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.146 €.