Beograd stan direktno od vlasnika od 56 do 60 kvadrata (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

183.820 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

82.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Karaburma 2.636 €/m² +42% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.006 € i površinom oko 57,4 m².

Žarkovo 2.407 €/m² +30% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.407 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 57,3 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.190 € i površinom oko 57,4 m².

Batajnica 2.533 €/m² +37% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.533 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.475 € i površinom oko 59,0 m².

Voždovac 3.443 €/m² +86% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.443 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.967 € i površinom oko 57,3 m².

Profesorska Kolonija 3.175 €/m² +72% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.175 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 183.820 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.500 €	2.992 €	3.159 €	121
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.820 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.342 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (59 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.902 €/m²).

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 59 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.902 €/m² · 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (51%), Lift (37%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%), Garaža (12%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 183.820 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.636 €/m²), Žarkovo (2.407 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.342 €.