Beograd stan direktno od vlasnika od 56 do 60 kvadrata (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.969 €

Medijana: 170.697 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

73.750 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Karaburma 2.626 €/m² +42% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.450 € i površinom oko 58,1 m².

Žarkovo 2.460 €/m² +33% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.460 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.900 € i površinom oko 57,3 m².

Batajnica 2.621 €/m² +42% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.621 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.032 € i površinom oko 58,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.375 € i površinom oko 57,5 m².

Profesorska Kolonija 3.186 €/m² +72% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.186 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.120 €/m² +15% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.120 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.248 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.697 € (prosek 181.969 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.125 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.697 €	2.969 €	3.125 €	120
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -3%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.969 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.941 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 3.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.702 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.285 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.792 €/m²).

Jednosoban stan 1.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.211 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 3.285 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (49%), Lift (38%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%), Garaža (11%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 181.969 € (medijana 170.697 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.125 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.626 €/m²), Žarkovo (2.460 €/m²), Batajnica (2.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.941 €.