Beograd stan da nije suteren ne potkrovlje (1.604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.726 €

Medijana: 230.025 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.438 €/m² +10% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.998 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 2.701 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.317 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.971 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +82% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.025 € (prosek 264.726 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.025 €	3.056 €	3.261 €	1.604
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -3%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.726 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.604 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.465 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.465 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.014 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.279 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.014 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.224 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.279 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (80%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.726 € (medijana 230.025 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.604 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.438 €/m²), Karaburma (2.701 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.465 €.