Beograd stan palilula (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.326 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.014 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Karaburma 2.646 €/m² +31% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.646 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.822 € i površinom oko 64,6 m².

Višnjička Banja 3.134 €/m² +56% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.134 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.600 € i površinom oko 67,3 m².

Hala Pionir 3.627 €/m² +80% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.627 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.250 € i površinom oko 72,7 m².

Profesorska Kolonija 3.179 €/m² +58% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.179 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 76,6 m².

Borča 2.216 €/m² +10% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.216 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.600 € i površinom oko 48,0 m².

Borča Iii 2.014 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 203.326 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +3%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	177.000 €	2.882 €	2.955 €	160
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.326 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.544 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.891 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.588 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.891 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.588 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Parking mesto (29%), Lift (25%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 203.326 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.646 €/m²), Višnjička Banja (3.134 €/m²), Hala Pionir (3.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.544 €.