Beograd sopic - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 368.121 € · med. 209.065 € · 2.760 €/m² (med. 3.095 €/m²)

Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 79m² · 48.500€

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Šopić, Lazarevac, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji... više

48.500€ (613 €/m²)

79m²

Plac

Lazarevac – Šopić 1,2ari ID#25405

Šopić, Lazarevac, Beograd

Prodaje zemljište u građevinskom području u naselju Šopić u Lazarevcu, ukupne površine 66a 24m2, četiri parcele u jednom komadu, sa uknjiženom... više

99.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Lazarevac, Šopić, Ibarska magistrala, 12.0, 1250m2, 350000EUR

Šopić, Beograd

Agencijski ID: 117167, 27a, spratna, 3, uknjizen, u izgradnji. Kuca se nalazi na ibarskoj magistrali na ulazu u Lazarevac, oko 6 kilometara... više

350.000€ (280 €/m²)

1250m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.800€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka 4.0, 110m2 (terasa 9m2), 4/7, CG sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor Kvalitetna zgrada u završnoj... više

415.800€ (3 780 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/7 spratova

Stan

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Šuplja stena | Prodaja · 87m² · 122.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

122.000€ (1 402 €/m²)

87m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.121 €

Medijana: 209.065 €

Prosečna površina

713,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 3.095 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Borča Iii, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 5.867 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.243 €/m² +626% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 626% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m².

Borča Iii 1.030 €/m² +130% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.030 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 978.400 € i površinom oko 3.431,6 m².

Pravni Fakultet 5.867 €/m² +1213% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.867 €/m² — 1213% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 64,0 m².

Šopić 447 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šopić ima prosečno 447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 664,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 209.065 € (prosek 368.121 €) i medijanu od 3.095 €/m² (prosek 2.760 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.065 €	3.095 €	2.760 €	29
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -13%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -71%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.121 €, prosečna površina 713,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (11 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.669 €).

Sniženih oglasa

39%

11/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.669 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Parking mesto (21%), Garaža (21%).

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Uknjiženo 17 od 28 ogl. · 61%

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 28 ogl. · 21%

Garaža 6 od 28 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.121 €, a medijana 209.065 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.900.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.760 €/m², medijana je 3.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 713,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.121 € (medijana 209.065 €), prosečna površina 713,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.243 €/m²), Borča Iii (1.030 €/m²), Pravni Fakultet (5.867 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 39% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.669 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 626% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m². Borča Iii ima prosečno 1.030 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 978.400 € i površinom oko 3.431,6 m². Pravni Fakultet ima prosečno 5.867 €/m² — 1213% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.095 €/m², prosek 2.760 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).