Beograd sopic (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.117 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

665,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.801 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Učiteljsko Naselje, Šopić i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Borča Iii 1.030 €/m² +41% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.030 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 978.400 € i površinom oko 3.431,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +381% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Šopić 728 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šopić ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.167 € i površinom oko 453,3 m².

Karaburma 2.767 €/m² +280% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Šopić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.170 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 353.117 €) i medijanu od 2.801 €/m² (prosek 2.671 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +8%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	209.000 €	2.801 €	2.671 €	32
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.117 €, prosečna površina 665,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.633 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (19%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Uknjiženo 17 od 31 ogl. · 55%

Lift 13 od 31 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 31 ogl. · 23%

Garaža 6 od 31 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.117 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 40.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.671 €/m², a medijana 2.801 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 150 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Borča Iii (5 oglasa, prosečno 1.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (1.030 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Šopić (728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.633 €.