Beograd savski trg – pristaniste cetverosoban stan (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.828 €

Medijana: 347.000 €

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.690 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Beograd Na Vodi 5.050 €/m² +77% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.050 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.575 € i površinom oko 91,0 m².

Dedinje 4.023 €/m² +41% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.023 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 702.267 € i površinom oko 167,3 m².

Centar 3.893 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.893 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.832 € i površinom oko 92,8 m².

Centar (Savski Venac) 3.524 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.524 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.350 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Voždovac 2.848 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 126,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 347.000 € (prosek 408.828 €) i medijanu od 3.690 €/m² (prosek 3.879 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.000 €	3.690 €	3.879 €	169
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -22%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.828 €, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.256 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.256 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.092 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.737 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.603 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.332 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.219 €/m²).

Garsonjera 5.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.737 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.603 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 57 ogl. · 59%

Petosoban stan 3.219 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (65%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 408.828 € (medijana 347.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.879 €/m², a medijana 3.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.050 €/m²), Dedinje (4.023 €/m²), Centar (3.893 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.256 €.