Beograd saobracajni fakultet novogradnja

45 oglasa · pros. 302.020 € · med. 270.000 € · 3.313 €/m² (med. 3.267 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

GARAŽA

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 155.000€

Plac Novo

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Prodaje se magacin od 6300 m2, novogradnja, visina 9,5m, sirina 30m, sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, saobracajnica oko magacina... više

6.300.000€ (1 000 €/m²)

6300m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 61m² · 171.177€

Stan Novo

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118152, I/IV, uknjizen, ostava, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran *** trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan... više

185.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.020 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

25.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Voždovac 3.039 €/m² +4% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.039 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.148 € i površinom oko 118,5 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +44% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +38% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.423 €/m² +18% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.423 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 83,0 m².

Gornji Grad 2.993 €/m² +3% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.993 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.096 € i površinom oko 83,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 302.020 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.313 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.267 €	3.313 €	45
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -18%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -39%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -51%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.020 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.700 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.700 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (37%), Garaža (33%), Parking mesto (21%).

Terasa 32 od 43 ogl. · 74%

Lift 28 od 43 ogl. · 65%

Novogradnja 18 od 43 ogl. · 42%

Uknjiženo 16 od 43 ogl. · 37%

Garaža 14 od 43 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 43 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 302.020 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 750.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.020 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 108,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.039 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.700 €.

Voždovac ima prosečno 3.039 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.148 € i površinom oko 118,5 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.267 €/m², prosek 3.313 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).