Beograd saobracajni fakultet novogradnja

49 oglasa · pros. 297.123 € · med. 266.240 € · 3.404 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

GARAŽA Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€

Stan Novo

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Plac

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Ekonomski fakultet, -, Poslovni objekat, 901m2, 750000 EUR

Ekonomski Fakultet, Beograd

U blizini Ekonomskog fakulteta nalazi se poslovni objekat, ukupne površine 901m2. Spratnost objekta je PR (654m2) + I sprat (246m2). Sastoji... više

750.000€ (832 €/m²)

901m²

Stan

Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118152, I/IV, uknjizen, ostava, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran *** trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan... više

185.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe,... više

310.000€ (3 100 €/m²)

4.0 soba
100m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.123 €

Medijana: 266.240 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

25.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Voždovac 3.047 €/m² +5% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.047 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.773 € i površinom oko 118,5 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +44% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +38% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.491 €/m² +20% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.491 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 83,0 m².

Gornji Grad 2.992 €/m² +3% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.992 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.963 € i površinom oko 83,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 266.240 € (prosek 297.123 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.240 €	3.333 €	3.404 €	49
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -17%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -41%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -48%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.123 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.000 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (38%), Garaža (32%), Parking mesto (17%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Lift 30 od 47 ogl. · 64%

Uknjiženo 20 od 47 ogl. · 43%

Novogradnja 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Parking mesto 8 od 47 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.123 €, a medijana 266.240 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 750.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.123 € (medijana 266.240 €), prosečna površina 104,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.047 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.000 €.

Voždovac ima prosečno 3.047 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.773 € i površinom oko 118,5 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.404 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).