Beograd saobracajni fakultet novogradnja (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.587 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

25.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Voždovac 2.967 €/m² +3% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.967 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.935 € i površinom oko 113,5 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +46% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +40% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.423 €/m² +19% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.423 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 83,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +1% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Saobraćajni Fakultet 2.868 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 2.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 325.587 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.308 €	3.403 €	46
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.587 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.286 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (36%), Garaža (34%), Parking mesto (27%).

Terasa 35 od 44 ogl. · 80%

Lift 31 od 44 ogl. · 70%

Novogradnja 19 od 44 ogl. · 43%

Uknjiženo 16 od 44 ogl. · 36%

Garaža 15 od 44 ogl. · 34%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.587 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 25.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.967 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.286 €.