Beograd sa terasom uknjizen hitno (1.104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.458 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

139,7 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Karaburma 2.506 €/m² +38% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.506 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.113 € i površinom oko 89,1 m².

Mirijevo 2.083 €/m² +15% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.083 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.683 € i površinom oko 132,4 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +101% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +79% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Centar 3.518 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 296.458 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +3%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	259.500 €	2.768 €	2.715 €	1.104
Niš	177.250 €	1.439 € -48%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -54%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.458 €, prosečna površina 139,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.614 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.614 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (34%), Garaža (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.458 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,7 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.506 €/m²), Mirijevo (2.083 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.614 €.