Beograd sa terasom poslednjih 30 dana (1.504 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.542 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.233 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.541 € i površinom oko 125,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +81% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.622 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.622 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.500 € i površinom oko 130,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +62% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 319.542 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +4%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	269.000 €	2.738 €	2.840 €	1.504
Niš	147.210 €	2.153 € -21%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -37%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.504 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.542 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.504 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.713 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.542 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.504 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.233 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.713 €.