Beograd sa terasom poslednjih 3 dana (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.815 €

Medijana: 307.750 €

Prosečna površina

123,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.546 €/m²

Raspon cena

75.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.782 €/m² Najskuplje: 5.629 €/m²

Beograd Na Vodi 5.629 €/m² +49% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.629 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.008 € i površinom oko 97,2 m².

Centar 3.853 €/m² +2% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.600 € i površinom oko 102,8 m².

Dedinje 4.608 €/m² +22% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.608 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.027.900 € i površinom oko 223,8 m².

Autokomanda 4.511 €/m² +19% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.511 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.666 € i površinom oko 119,7 m².

Crveni Krst 3.951 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.951 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.833 € i površinom oko 68,7 m².

Lekino Brdo 3.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.180 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 307.750 € (prosek 425.815 €) i medijanu od 3.546 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.750 €	3.546 €	3.643 €	459
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -21%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -57%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -68%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.815 €, prosečna površina 123,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.384 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 425.815 € (medijana 307.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.629 €/m²), Centar (3.853 €/m²), Dedinje (4.608 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.384 €.