Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen (988 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.225 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

110.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 4.864 €/m²

Mirijevo 2.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.467 € i površinom oko 107,2 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Kalenić 4.864 €/m² +99% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.864 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.167 € i površinom oko 92,0 m².

Gundulićev Venac 4.584 €/m² +88% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.584 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Karaburma 2.601 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 326.225 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.253 €	3.306 €	988
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -15%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 988 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.225 €, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 988 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.462 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.462 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (40%), Garaža (34%), Novogradnja (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.225 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.306 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 796 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 988 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.443 €/m²), Žarkovo (2.760 €/m²), Kalenić (4.864 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.462 €.