Beograd sa terasom ne prizemlje u poslednjih 10 dana (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.883 €

Medijana: 275.500 €

Prosečna površina

126,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.836 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Beograd Na Vodi 4.978 €/m² +76% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.978 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.798 € i površinom oko 71,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +23% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Zvezdara 3.061 €/m² +8% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.061 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.390.375 € i površinom oko 445,8 m².

Karaburma 2.847 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.125 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Svetog Save 4.408 €/m² +55% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.408 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 86,7 m².

Banjica 2.836 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.500 € (prosek 376.883 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.424 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.500 €	3.428 €	3.424 €	720
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -19%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -55%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.883 €, prosečna površina 126,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.664 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (60%), Garaža (34%), Novogradnja (30%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.883 € (medijana 275.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.424 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 4.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.978 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²), Zvezdara (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.664 €.