Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.888 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

122,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.053 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.308 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.980 € i površinom oko 77,6 m².

Mirijevo 1.907 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.907 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.796 € i površinom oko 160,8 m².

Beograd Na Vodi 4.404 €/m² +131% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.404 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.194 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 2.665 €/m² +40% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.665 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.500 € i površinom oko 189,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +153% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.790 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.790 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 325.888 €) i medijanu od 3.053 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.053 €	3.126 €	1.559
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -4%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -39%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -40%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.888 €, prosečna površina 122,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.559 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.800 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.888 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 3.053 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 875 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.559 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.308 €/m²), Mirijevo (1.907 €/m²), Beograd Na Vodi (4.404 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.800 €.