Beograd sa terasom ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.890 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Hram Sv. Save, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.904 €/m² Najskuplje: 6.763 €/m²

Dedinje 4.895 €/m² +69% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 865.879 € i površinom oko 170,6 m².

Hram Sv. Save 5.062 €/m² +74% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.062 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.467 € i površinom oko 144,2 m².

Mirijevo 2.904 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 145,3 m².

Beograd Na Vodi 6.763 €/m² +133% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.763 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.378 € i površinom oko 113,0 m².

Dorćol 6.410 €/m² +121% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Voždovačka Crkva 3.347 €/m² +15% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.347 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.631 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 449.890 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.831 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.666 €	3.831 €	1.139
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -18%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -39%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.890 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.499 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

46.499 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Lift (56%), Garaža (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 449.890 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.831 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.139 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.895 €/m²), Hram Sv. Save (5.062 €/m²), Mirijevo (2.904 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 46.499 €.