Beograd sa terasom ne potkrovlje od prvog sprata poslednjih 30 dana

770 oglasa · pros. 273.042 € · med. 242.000 € · 3.291 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (GARAŽNO MESTO) – 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

125.000€ (1 388 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.042 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Banovo Brdo 3.373 €/m² +33% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.373 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.801 € i površinom oko 110,2 m².

Karaburma 2.774 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.271 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.191 €/m² +26% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.833 € i površinom oko 84,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.481 €/m² +38% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.481 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.683 € i površinom oko 56,8 m².

Konjarnik 3.187 €/m² +26% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.187 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 273.042 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.357 €	3.291 €	770
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -32%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -39%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.042 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.965 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.965 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (58%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 273.042 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.030 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 770 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 770 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.042 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 85,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.373 €/m²), Karaburma (2.774 €/m²), Centar (3.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.965 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.373 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.801 € i površinom oko 110,2 m². Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.271 € i površinom oko 73,6 m². Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.833 € i površinom oko 84,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.291 €/m², 770 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).